Als bezitter van vastgoed is het waardevol om het pand regelmatig te onderhouden om interesse te behouden van kijkers. Door het regelmatige onderhoud zal het pand zijn kwaliteit behouden, waardoor het pand aantrekkelijk blijft. Echter is het een intensieve taak om de onderdelen tijdig te onderhouden.
Om een afname van de kwaliteit tegen te gaan, zal een tijdig onderhoud essentieel zijn. Het efficiënt plannen van het onderhoud zal leiden tot een zorgvuldig en betaalbaar onderhoud. Helaas is het niet gemakkelijk om elk onderdeel tijdig te onderhouden. Gelukkig biedt een MJOP de oplossing.
Behoud de waarde door een MJOP
Een pand kan opmerkelijk opknappen door de onderdelen tijdig te onderhouden. Door het regelmatige onderhoud zullen de objecten langdurig de kwaliteit behouden, waardoor de waarde van het pand hoog zal blijven uitvallen. Een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) zal helpen om het vastgoedbeheer goed te laten verlopen door een planning vrij te geven waarin alle onderdelen zijn meegenomen. Hieronder staan enkele onderdelen die van groot belang zijn in de planning.
Onderhoud aan dak en gevel
Het dak en de gevel spelen een grote rol in het onderhoud van het pand. Enkele gebreken aan deze onderdelen kunnen leiden tot grote schade. Door het dak regelmatig te laten reinigen door specialisten zullen eventuele gebreken direct worden opgemerkt, waardoor er direct gehandeld kan worden om het probleem te verhelpen. Dit geldt ook voor de gevel van het pand. Regelmatig en kwalitatief onderhoud zullen hoge kosten voorkomen.
Onderhoud aan het trappenhuis
De trap binnen een gebouw is een aandachttrekkend onderdeel binnenshuis. Alhoewel er weinig waarde aan wordt gehecht door woningeigenaren heeft een trap op lang termijn ook onderhoud nodig om in goede staat te verkeren. Zodra de trap gebreken vertoont in de vorm van slijtage of beschadigingen en de trap niet meer in de primaire staat terug te brengen is, dient het onderdeel gerenoveerd te worden. Hoe groter het gebouw is, hoe hoger deze kosten uit zullen vallen.
Onderhoud aan de kozijnen
Kozijnen zijn erg belangrijk in een pand om lichtinval te reguleren. Bovendien helpen kozijnen het pand ook een bepaalde uitstraling te geven. Om de sfeer te behouden, dienen de kozijnen eenmalig per jaar gecontroleerd te worden om eventuele schade op te merken. Als er inderdaad schade is opgemerkt, is het aan te raden het probleem te laten verhelpen door specialisten.